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Mlos años de conocimiento y experiencia-Esa es la razón de elegir Título EWM como su agente de cierre. Tenemos el honor de ser una de las compañías de título de mejor reputación de la Florida, con conocimientos inigualables en dar respuestas a sus preguntas y resolver sus problemas de forma rápida y profesional. Lo más importante, tenemos un compromiso con un servicio sin igual en la industria que sigue creciendo con cada transacción.

En EWM Título, le ofrecemos un toque personal tan a menudo perdidos en el mundo acelerado de hoy en día de los bienes inmuebles. Usted es siempre bienvenido a llamarnos. Nuestro personal amable y servicial, sería honrados de que usted y / o sus clientes proporcionar una estimación del costo del seguro de título.

¿Cuál es el propósito del seguro de título? En pocas palabras, El propósito del seguro de título es para proteger la inversión más importante que la mayoría de la gente tendrá que realizar-su casa. Seguro de título juega un papel importante en la toma de propiedad de una vivienda segura, proporcionar protección contra una serie de defectos en el título que podría poner en peligro el interés de un individuo en la propiedad que acaba de adquirir. El seguro de título protege su propiedad contra el pasado y el futuro. El tomador del seguro está protegido contra amenazas a la propiedad legítima de los bienes inmuebles, desafíos que surgen de las circunstancias de titularidades anteriores. Cada propietario sucesivas brinda la posibilidad de retos título a la propiedad.

¿Cuáles son los riesgos de no tener seguro de título? Los riesgos incluyen una hipoteca insatisfecha, conexiones, juicios, impuestos no pagados, y otros reclamos registrados contra la propiedad. Errores como el estado civil incorrecta de los anteriores propietarios, errores de grabación, acciones de ejecución hipotecaria incorrectas, y el juicio sucesorio impropias para los propietarios anteriores son algunas de las causas de los defectos del título.

¿Qué requiere el prestamista? La política de préstamos protege al prestamista contra pérdidas debido a defectos en el título imprevistas, pero no protege al individuo la compra de la propiedad. Este es un requisito de los prestamistas hipotecarios. La póliza del propietario es la única protección contra este tipo de riesgos imprevistos.

¿Qué información se necesita para presentar la transacción a título EWM?

La información que necesitamos para procesar una transacción incluye:

Los nombres y números de teléfono de los Realtors ®
Contrato de compra y venta
Comprador y nombres completos del vendedor, direcciones, y números de teléfono
Prestamista hipotecario, nombre del oficial de préstamo, y número de teléfono
Actual prestamista hipotecario del vendedor y el número de préstamos
Una copia de la póliza de título antes (si está disponible)
Los propietarios de viviendas’ Nombre y dirección de la Asociación
Entendiendo Términos Título

Título es el derecho de propiedad de los bienes. Título otorga a su titular el derecho de posesión y control de (como en vender y transmitir) la propiedad.

Búsqueda de títulos es un historial del documento y el informe detallado de todas las operaciones registradas en los registros públicos que afectan a una propiedad específica.

Título defecto es un problema con el título que impide que el título de ser comercializable. Ejemplos de defectos en el título son gravámenes pagados por adelantado, como los privilegios fiscales, Enlaces de mesa aplicación del código, juicio y enlaces. Defectos en el título también incluyen una escritura o una hipoteca que se ejecuta correctamente; un error en la descripción legal; una invasión, servidumbre, o derecho de vía. Defectos en el título deben ser corregidas antes de buen título puede ser transferido por el vendedor.

Una palabra sobre Bienes Raíces: Inmobiliaria ha sido tradicionalmente el activo más valioso de una familia. Es una forma de riqueza que está protegida por varias leyes. Estas leyes han sido promulgadas para proteger a uno de propiedad de bienes inmuebles y las mejoras que se encuentra en la tierra. El propietario, la familia del propietario, y herederos de los propietarios tienen derechos o reclamos en y para la propiedad que usted está comprando. Los que pueden tener un interés o derecho de retención sobre la propiedad podría ser organismos gubernamentales, contratistas, prestamistas, acreedores judiciales, el Servicio de Impuestos Internos, u otras personas naturales o jurídicas. La inmobiliaria puede ser vendido a usted, sin el conocimiento de la parte que tenga un derecho o un crédito ya la propiedad. Además, usted puede comprar los bienes inmuebles sin tener ningún conocimiento de estos derechos o reclamaciones. En cualquiera de los casos, estos derechos o reclamaciones de permanecer unidos a la escritura de la propiedad que usted está comprando hasta que se extingan.

El pasado puede determinar tu futuro: Generalmente, una persona piensa de los seguros en términos del pago de futuras pérdidas debido a la ocurrencia de un evento futuro. Por ejemplo, un partido obtiene el seguro del automóvil con el fin de pagar por pérdidas futuras ocasionadas por un futuro “choque de autos” o para el futuro robo del coche. El seguro de título es una forma única de seguro de. Se proporciona cobertura para reclamaciones futuras o pérdidas futuras debidas a defectos en el título que se crean por algún evento pasado (es decir, caso, con anterioridad a la adquisición de la propiedad.) Estos riesgos son mucho menos evidentes que los que están protegidos contra el seguro del automóvil, pero puede ser tan devastador. La siguiente información le responderá algunas de las preguntas más frecuentes sobre el seguro de título.

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